Estimation théorique
Rue Claude Bernard,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Bernard,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-24 | 397 | RUE DU BLANC SEAU | 2 | 76 | 58 | 110000€ | 1447€ |
2023-03-06 | 397 | RUE DU BLANC SEAU | 2 | 76 | 58 | 135000€ | 1776€ |
2021-08-31 | 206 | BD CONSTANTIN DESCAT | 7 | 115 | 371 | 385000€ | 3348€ |
2021-08-17 | 391 | RUE DU BLANC SEAU | 5 | 100 | 91 | 142000€ | 1420€ |
2019-09-02 | 385 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 62 | 365 | 160000€ | 2581€ |
2019-06-12 | 418 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 66 | 57 | 149000€ | 2258€ |
2022-06-15 | 420 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 72 | 62 | 97000€ | 1347€ |
2022-07-29 | 385 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 62 | 71 | 174650€ | 2817€ |
2019-12-27 | 31 | QUAI DU FRESNOY | 5 | 81 | 44 | 58500€ | 722€ |
2021-06-30 | 30 | QUAI DU FRESNOY | 4 | 57 | 47 | 132000€ | 2316€ |
2023-01-17 | 22 | RUE DES LILAS | 3 | 66 | 54 | 152500€ | 2311€ |
2022-05-12 | 22 | RUE DES LILAS | 3 | 66 | 54 | 162000€ | 2455€ |
2022-07-28 | 368 | RUE DU BLANC SEAU | 3 | 83 | 249 | 220000€ | 2651€ |
2022-12-30 | 26 | QUAI DU FRESNOY | 5 | 84 | 54 | 70000€ | 833€ |
2021-02-17 | 32 | RUE DU SOUDAN | 5 | 70 | 100 | 105000€ | 1500€ |
2019-12-26 | 367 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 70 | 89 | 68000€ | 971€ |
2021-06-14 | 367 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 70 | 89 | 194300€ | 2776€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DES LILAS | 4 | 81 | 77 | 147150€ | 1817€ |
2023-03-28 | 24 | QUAI DU FRESNOY | 4 | 75 | 80 | 164500€ | 2193€ |
2021-04-30 | 41 | RUE ANTOINE WATTEAU | 3 | 49 | 84 | 137500€ | 2806€ |
2022-06-22 | 8 | RUE DES LILAS | 6 | 161 | 212 | 287000€ | 1783€ |
2021-03-18 | 177 | BD CONSTANTIN DESCAT | 6 | 120 | 223 | 347000€ | 2892€ |
2022-06-22 | 35 | RUE ANTOINE WATTEAU | 7 | 91 | 85 | 181500€ | 1995€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DES LILAS | 4 | 74 | 86 | 107000€ | 1446€ |
2019-08-05 | 165 | BD CONSTANTIN DESCAT | 5 | 120 | 240 | 266000€ | 2217€ |
2022-10-12 | 362 | RUE DU BLANC SEAU | 5 | 83 | 135 | 50000€ | 602€ |
2021-11-09 | 357 | RUE DU BLANC SEAU | 5 | 76 | 192 | 173000€ | 2276€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DU SOUDAN | 6 | 82 | 88 | 166800€ | 2034€ |
2022-02-25 | 211 | RUE DU CONGO | 4 | 77 | 181 | 228000€ | 2961€ |
2020-04-10 | 19 | QUAI DU FRESNOY | 3 | 40 | 41 | 97000€ | 2425€ |
2020-01-24 | 225 | RUE DU CONGO | 2 | 27 | 51 | 77500€ | 2870€ |
2021-08-17 | 199 | RUE DU CONGO | 3 | 76 | 104 | 119000€ | 1566€ |
2022-10-12 | 199 | RUE DU CONGO | 3 | 76 | 104 | 224400€ | 2953€ |
2021-06-04 | 348 | RUE DU BLANC SEAU | 5 | 70 | 105 | 130000€ | 1857€ |
2020-06-11 | 11 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 88 | 96 | 207000€ | 2352€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DIDEROT | 3 | 117 | 93 | 208250€ | 1780€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DU FRESNOY | 4 | 64 | 60 | 155785€ | 2434€ |
2019-09-26 | 191 | BD CONSTANTIN DESCAT | 7 | 150 | 422 | 399500€ | 2663€ |
2022-03-01 | 340 | RUE DU BLANC SEAU | 5 | 85 | 94 | 65000€ | 765€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DU FRESNOY | 4 | 80 | 62 | 92000€ | 1150€ |
2020-09-01 | 251 | RUE DU CONGO | 3 | 52 | 41 | 54000€ | 1038€ |
2019-07-25 | 183 | RUE DU CONGO | 5 | 90 | 200 | 208000€ | 2311€ |
2021-04-19 | 183 | RUE DU CONGO | 5 | 90 | 200 | 232700€ | 2586€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DU FRESNOY | 4 | 90 | 58 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-27 | 8 | RUE DU FRESNOY | 4 | 90 | 58 | 170300€ | 1892€ |
2019-05-23 | 24 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 65 | 66 | 100000€ | 1538€ |
2023-03-29 | 336 | RUE DU BLANC SEAU | 5 | 80 | 92 | 168000€ | 2100€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DU FRESNOY | 4 | 116 | 66 | 134300€ | 1158€ |
2020-12-11 | 341 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 85 | 44 | 65000€ | 765€ |
2021-03-15 | 177 | RUE DU CONGO | 5 | 91 | 185 | 198000€ | 2176€ |
2019-07-29 | 20 | RUE ANTOINE WATTEAU | 3 | 65 | 68 | 120000€ | 1846€ |
2021-06-09 | 152 | RUE JOSEPH HENTGES | 4 | 88 | 62 | 194000€ | 2205€ |
2023-06-28 | 152 | RUE JOSEPH HENTGES | 4 | 88 | 62 | 220000€ | 2500€ |
2021-10-01 | 261 | RUE DU CONGO | 3 | 102 | 71 | 265000€ | 2598€ |
2019-09-25 | 261 | RUE DU CONGO | 3 | 102 | 71 | 276500€ | 2711€ |
2022-11-10 | 468 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 104 | 1018 | 420000€ | 4038€ |
2021-01-22 | 332 | RUE DU BLANC SEAU | 5 | 81 | 83 | 155400€ | 1919€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DIDEROT | 7 | 110 | 160 | 104000€ | 945€ |
2021-08-11 | 173 | RUE DU CONGO | 5 | 84 | 191 | 240000€ | 2857€ |
2022-03-04 | 150 | RUE JOSEPH HENTGES | 4 | 59 | 58 | 228800€ | 3878€ |
2019-09-30 | 328 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 84 | 70 | 116000€ | 1381€ |
2022-03-15 | 134 | BD CONSTANTIN DESCAT | 5 | 100 | 88 | 65000€ | 650€ |
2021-03-29 | 326 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 85 | 55 | 102000€ | 1200€ |
2022-02-16 | 148 | RUE JOSEPH HENTGES | 4 | 79 | 60 | 229000€ | 2899€ |
2019-12-16 | 146 | RUE JOSEPH HENTGES | 5 | 83 | 54 | 172605€ | 2080€ |
2020-08-27 | 167 | RUE DU CONGO | 3 | 64 | 173 | 106000€ | 1656€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DIDEROT | 5 | 130 | 153 | 298000€ | 2292€ |
2021-07-30 | 130 | BD CONSTANTIN DESCAT | 7 | 131 | 97 | 192830€ | 1472€ |
2023-05-17 | 130 | BD CONSTANTIN DESCAT | 7 | 153 | 97 | 321000€ | 2098€ |
2020-03-05 | 11 | RUE DU FRESNOY | 5 | 120 | 80 | 180000€ | 1500€ |
2021-04-26 | 165 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 125 | 228000€ | 2682€ |
2022-08-04 | 247 | RUE DU CONGO | 3 | 160 | 509 | 499480€ | 3122€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DU FRESNOY | 2 | 50 | 50 | 63000€ | 1260€ |
2021-04-09 | 65 | RUE KLEBER | 4 | 74 | 70 | 127000€ | 1716€ |
2021-04-19 | 142 | RUE JOSEPH HENTGES | 4 | 107 | 54 | 178000€ | 1664€ |
2021-02-02 | 159 | RUE DU CONGO | 4 | 75 | 221 | 206000€ | 2747€ |
2021-08-12 | 161 | RUE DU CONGO | 4 | 88 | 185 | 186700€ | 2122€ |
2019-12-03 | 6 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 89 | 144 | 240000€ | 2697€ |
2023-02-28 | 6 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 89 | 144 | 283000€ | 3180€ |
2021-07-30 | 126 | BD CONSTANTIN DESCAT | 4 | 110 | 103 | 257500€ | 2341€ |
2021-07-23 | 4 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 89 | 146 | 340450€ | 3825€ |
2021-04-06 | 78 | RUE DES BLEUETS | 4 | 87 | 71 | 154693€ | 1778€ |
2020-12-16 | 277 | RUE DU CONGO | 3 | 46 | 158 | 177950€ | 3868€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DIDEROT | 5 | 96 | 95 | 150000€ | 1563€ |
2022-01-13 | 2 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 114 | 147 | 335000€ | 2939€ |
2021-06-28 | 127 | RUE JOSEPH HENTGES | 5 | 91 | 58 | 160000€ | 1758€ |
2020-03-16 | 168 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 101 | 181000€ | 2207€ |
2019-08-28 | 16 | RUE VAUBAN | 5 | 110 | 240 | 170540€ | 1550€ |
2021-01-20 | 157 | RUE DU CONGO | 4 | 89 | 100 | 176000€ | 1978€ |
2020-11-02 | 253 | RUE DU CONGO | 4 | 92 | 237 | 320000€ | 3478€ |
2022-03-18 | 322 | RUE DU BLANC SEAU | 6 | 174 | 80 | 235000€ | 1351€ |
2021-06-28 | 10 | RUE GOUNOD | 5 | 98 | 126 | 191200€ | 1951€ |
2020-10-27 | 125 | RUE JOSEPH HENTGES | 4 | 103 | 52 | 222000€ | 2155€ |
2023-04-06 | 57 | RUE KLEBER | 5 | 70 | 71 | 85000€ | 1214€ |
2021-07-30 | 153 | RUE DU CONGO | 3 | 63 | 99 | 172500€ | 2738€ |
2022-06-29 | 135 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 65 | 85 | 126900€ | 1952€ |
2019-07-19 | 70 | RUE DES BLEUETS | 5 | 73 | 71 | 155000€ | 2123€ |
2019-12-10 | 151 | RUE DU CONGO | 4 | 88 | 99 | 169000€ | 1920€ |
2022-06-27 | 161 | RUE PASTEUR | 3 | 77 | 98 | 214500€ | 2786€ |
2021-06-30 | 14 | RUE GOUNOD | 6 | 168 | 533 | 432000€ | 2571€ |
2023-02-01 | 162 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 101 | 251450€ | 3066€ |
2020-04-30 | 287 | RUE DU CONGO | 5 | 124 | 185 | 243000€ | 1960€ |
2021-07-07 | 48 | RUE KLEBER | 4 | 91 | 114 | 120000€ | 1319€ |
2021-12-21 | 27 | RUE VAUBAN | 4 | 72 | 64 | 127000€ | 1764€ |
2021-05-26 | 149 | RUE DU CONGO | 6 | 83 | 104 | 122000€ | 1470€ |
2022-07-18 | 149 | RUE DU CONGO | 6 | 83 | 104 | 135000€ | 1627€ |
2021-05-10 | 297 | RUE DU CONGO | 5 | 64 | 70 | 255000€ | 3984€ |
2019-05-23 | 118 | BD CONSTANTIN DESCAT | 4 | 80 | 136 | 235000€ | 2938€ |
2021-01-29 | 274 | BD CONSTANTIN DESCAT | 4 | 144 | 236 | 283000€ | 1965€ |
2022-04-27 | 23 | RUE VAUBAN | 4 | 70 | 54 | 141650€ | 2024€ |
2021-11-03 | 255 | RUE DU CONGO | 4 | 94 | 233 | 318000€ | 3383€ |
2020-09-03 | 318 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 87 | 87 | 152000€ | 1747€ |
2020-08-04 | 116 | BD CONSTANTIN DESCAT | 3 | 80 | 141 | 268000€ | 3350€ |
2021-09-09 | 126 | RUE DE TURENNE | 3 | 70 | 85 | 258000€ | 3686€ |
2019-05-23 | 62 | RUE DES BLEUETS | 5 | 73 | 69 | 55000€ | 753€ |
2019-11-13 | 17 | RUE VAUBAN | 5 | 82 | 72 | 85000€ | 1037€ |
2021-08-06 | 314 | RUE DU BLANC SEAU | 5 | 123 | 90 | 165000€ | 1341€ |
2021-05-28 | 40 | RUE KLEBER | 5 | 75 | 98 | 153000€ | 2040€ |
2020-06-05 | 26 | RUE GOUNOD | 5 | 198 | 177 | 369900€ | 1868€ |
2022-09-28 | 26 | RUE GOUNOD | 5 | 198 | 551 | 433900€ | 2191€ |
2019-06-21 | 124 | RUE JOSEPH HENTGES | 3 | 67 | 138 | 139500€ | 2082€ |
2022-11-07 | 152 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 102 | 170000€ | 2656€ |
2020-10-20 | 28 | RUE GOUNOD | 2 | 65 | 0 | 175800€ | 2705€ |
2020-10-22 | 28 | RUE GOUNOD | 4 | 160 | 0 | 407400€ | 2546€ |
2022-10-27 | 28 | RUE GOUNOD | 3 | 160 | 0 | 473000€ | 2956€ |
2019-07-15 | 15 | RUE VAUBAN | 5 | 80 | 96 | 133500€ | 1669€ |
2019-05-27 | 46 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 128 | 85 | 168000€ | 1313€ |
2022-07-18 | 110 | BD CONSTANTIN DESCAT | 4 | 88 | 126 | 233000€ | 2648€ |
2020-09-02 | 31 | RUE DU CAPITAINE AUBERT | 5 | 114 | 126 | 106000€ | 930€ |
2022-07-25 | 306 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 105 | 115 | 140000€ | 1333€ |
2021-02-23 | 23 | IMP SOLIDARITE303RUE BLANC SEA | 3 | 61 | 44 | 65000€ | 1066€ |
2019-06-21 | 28 | QUAI DES MARINIERS | 4 | 65 | 87 | 72000€ | 1108€ |
2021-12-10 | 313 | RUE DU BLANC SEAU | 3 | 72 | 68 | 146040€ | 2028€ |
2020-02-20 | 108 | BD CONSTANTIN DESCAT | 4 | 72 | 134 | 177000€ | 2458€ |
2021-07-09 | 31 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 119 | 169 | 343000€ | 2882€ |
2021-06-29 | 29 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 92 | 281 | 360000€ | 3913€ |
2021-09-29 | 309 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 82 | 68 | 115000€ | 1402€ |
2019-07-26 | 303 | RUE DU CONGO | 4 | 112 | 179 | 314000€ | 2804€ |
2022-09-05 | 307 | RUE DU CONGO | 4 | 80 | 82 | 239000€ | 2988€ |
2023-01-27 | 18 | RUE GOUNOD | 6 | 161 | 786 | 433000€ | 2689€ |
2020-09-28 | 110 | RUE DE TURENNE | 4 | 65 | 81 | 257050€ | 3955€ |
2022-12-05 | 112 | RUE JOSEPH HENTGES | 5 | 70 | 55 | 193000€ | 2757€ |
2020-09-25 | 19 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 134 | 145 | 228000€ | 1701€ |
2022-02-11 | 19 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 134 | 145 | 340950€ | 2544€ |
2023-03-29 | 12 | RUE DES VILLAS | 3 | 56 | 39 | 68000€ | 1214€ |
2022-01-31 | 106 | RUE DE TURENNE | 4 | 100 | 70 | 214000€ | 2140€ |
2022-02-01 | 113 | RUE DE TURENNE | 4 | 70 | 70 | 191000€ | 2729€ |
2022-09-09 | 136 | RUE HENRI TERRYN | 4 | 108 | 154 | 305000€ | 2824€ |
2020-05-28 | 1 | COUR BATAILLE 12 RUE DES VILLA | 3 | 51 | 66 | 67000€ | 1314€ |
2023-01-05 | 104 | RUE DE TURENNE | 4 | 66 | 75 | 125000€ | 1894€ |